Есть люди, у которых недвижимости настолько много, что впору вести отдельный список, чтобы не забыть, где и что находится. Леонид Агутин и Анжелика Варум вполне могут относиться к этой категории. Пока одни артисты годами выплачивают ипотеку, знаменитая пара, судя по публикациям в СМИ, собрала внушительную коллекцию квартир и домов сразу в России и Соединённых Штатах.
Однако большое количество недвижимости — это не только показатель благополучия, но и серьёзные расходы. Объекты нужно содержать, платить налоги, искать арендаторов, а если появляется желание продать имущество, подходящий покупатель может найтись далеко не сразу.
Именно с такой ситуацией, как утверждается, столкнулась знаменитая семья. Некоторые объекты оцениваются в миллионы долларов, но избавиться от них быстро оказалось не так просто.
Московский размах: Хамовники, Мичуринский и сотни миллионов рублей
Начнём с московской недвижимости. Одним из главных объектов Леонида Агутина называют жильё в сталинском доме на Саввинской набережной в Хамовниках.
По опубликованным данным, артисту принадлежат сразу три квартиры площадью пятьдесят пять, семьдесят три и сто пятнадцать квадратных метров. Сообщалось, что помещения были объединены в большое двухуровневое пространство.
Стоимость такой недвижимости разные источники оценивают по-разному: называются суммы примерно от ста шестидесяти до двухсот сорока миллионов рублей.
Но этим московская коллекция якобы не ограничивается.
У певца также упоминается квартира площадью сто двадцать три квадратных метра в престижном жилом комплексе на Мичуринском проспекте. Её стоимость оценивают приблизительно в семьдесят пять — восемьдесят миллионов рублей.
Кроме квартир, у семьи есть загородная недвижимость. Речь идёт о двухэтажном доме в Крекшино в Новой Москве.
По сообщениям СМИ, первоначально речь шла о сравнительно небольшой даче, однако в результате появился просторный коттедж площадью около четырёхсот квадратных метров. На участке оборудованы зона для отдыха, бассейн, место для барбекю и фруктовый сад.
Такой дом оценивают примерно в шестьдесят миллионов рублей.
И всё это — лишь российская часть недвижимости знаменитой семьи.
Америка: недвижимость почти на десять миллионов долларов
Куда более впечатляющая коллекция, если верить открытым публикациям, находится во Флориде.
Совокупную стоимость американской недвижимости Леонида Агутина и Анжелики Варум некоторые источники оценивают приблизительно в девять — десять миллионов долларов.
Причём речь идёт вовсе не об одной квартире для отдыха у океана.
Одним из главных объектов называют просторные апартаменты площадью почти триста квадратных метров в элитном комплексе на побережье Атлантического океана.
Сообщалось, что недвижимость была приобретена ещё в десятых годах примерно за миллион долларов. Теперь стоимость этого объекта может составлять уже не менее двух миллионов трёхсот тысяч долларов.
Есть у семьи и другая квартира — площадью около ста семидесяти квадратных метров в Санни-Айлс-Бич.
Именно её, по сообщениям, предлагают арендаторам примерно за семь тысяч долларов ежемесячно.
Но на этом американская коллекция не заканчивается.
Также в публикациях упоминается двухэтажный дом в Помпано-Бич площадью около трёхсот двадцати квадратных метров. У особняка есть собственный бассейн и выход к воде с пирсом, а стоимость объекта оценивают приблизительно в три миллиона шестьсот тысяч долларов.
Кроме того, семье приписывают апартаменты в Trump Towers стоимостью около полутора миллионов долларов.
Есть и таунхаус неподалёку от Майами, который якобы был приобретён примерно за четыреста семьдесят девять тысяч долларов.
Сам Агутин также рассказывал, что помог дочери Лизе приобрести жильё в Лос-Анджелесе.
Квартира, для которой долго ищут покупателя
Особое внимание привлекают апартаменты в Санни-Айлс-Бич, которые сейчас, по сообщениям, предлагаются в аренду приблизительно за семь тысяч долларов в месяц.
Дело в том, что этот объект уже некоторое время пытаются продать.
Речь идёт о трёхкомнатной квартире площадью примерно сто шестьдесят семь квадратных метров, расположенной на первой береговой линии.
Запрашиваемая стоимость, как сообщалось, составляет около одного миллиона четырёхсот тысяч долларов.
Однако покупатель пока не нашёлся.
На первый взгляд это может показаться удивительным: престижный район Майами, океан неподалёку, охраняемая территория, спортивный зал, спа-зона и другие преимущества элитного жилого комплекса.
Тем не менее даже дорогое жильё далеко не всегда удаётся быстро реализовать.
Поэтому квартиру решили одновременно сдавать.
Первоначально, как сообщали СМИ, месячная аренда составляла около шести тысяч долларов, позднее сумму увеличили приблизительно до семи тысяч.
Одной из причин роста стоимости называют увеличение расходов на содержание и налоги.
В публикациях утверждалось, что ежегодный налог на недвижимость вырос примерно с десяти до двенадцати тысяч долларов.
При этом с арендаторами тоже всё якобы не идеально: жильцы периодически меняются, поэтому владельцам приходится снова искать желающих поселиться в дорогостоящих апартаментах.
Получается своеобразная ситуация: квартира стоимостью более миллиона долларов есть, но она одновременно требует постоянных расходов и внимания.
А что принадлежит Анжелике Варум?
У Анжелики Варум, согласно открытым данным, имеется и собственная недвижимость во Флориде.
Одним из таких объектов называют квартиру площадью около ста двадцати двух квадратных метров в Авентуре.
Сообщалось, что её предлагают в аренду примерно за две тысячи девятьсот долларов в месяц.
Кроме того, в прессе появлялась информация о приобретении Варум ещё одного объекта летом две тысячи двадцать второго года.
Речь шла о коттедже в районе Майами площадью приблизительно сто тридцать девять квадратных метров.
Стоимость сделки, по опубликованным данным, составила около пятисот пятидесяти тысяч долларов, что по тогдашнему курсу соответствовало примерно тридцати трём миллионам рублей.
Сообщалось также, что недвижимость была зарегистрирована на американскую компанию Novarum LLC.
При этом супруги неоднократно опровергали слухи о большой собственности в Калифорнии, подчёркивая, что основные их американские активы сосредоточены именно во Флориде.
Бизнес, который не выглядит главным источником дохода
Отдельный интерес вызывает предпринимательская деятельность Леонида Агутина.
Артист зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, а также связан с несколькими юридическими лицами.
В две тысячи двадцать третьем году появилось ООО «На сиреневой Луне», где, согласно опубликованным данным, доля певца составляет тридцать три целых тридцать три сотых процента.
В сообщениях о финансовом состоянии компании указывалось, что на конец две тысячи двадцать четвёртого года на её счетах находилось около двадцати четырёх тысяч рублей.
Кроме того, существует «Продюсерский центр Леонида Агутина», где артисту приписывается доля в размере тридцати пяти процентов.
Сообщалось, что с две тысячи двадцать третьего года подробная финансовая отчётность структуры в открытом доступе не публиковалась, а размер её капитала оценивался примерно в десять тысяч рублей.
При этом с компаниями связаны зарегистрированные товарные знаки Agutin Project и Stereo City.
Разумеется, подобные показатели отдельных юридических лиц сами по себе не отражают реальные личные доходы артиста, которые могут складываться из концертов, авторских выплат, выступлений и других источников.
Ирония дорогой недвижимости
В результате складывается довольно любопытная картина.
Леонид Агутин и Анжелика Варум считаются одной из наиболее обеспеченных и успешных пар отечественного шоу-бизнеса. Их предполагаемый портфель недвижимости оценивается в миллионы долларов и включает квартиры, дома и апартаменты сразу в нескольких престижных районах.
Но большое состояние приносит и соответствующие хлопоты.
Одну квартиру приходится долго выставлять на продажу, параллельно пытаясь заработать на аренде. Налоги увеличиваются, обслуживание элитных объектов тоже стоит немало, а поиск постоянных жильцов способен превратиться в отдельную задачу.
Получается своеобразная ирония: иметь много дорогой недвижимости приятно, пока не начинаешь считать расходы на её содержание.
Впрочем, едва ли положение Агутина и Варум можно назвать незавидным.
У семьи остаётся просторный дом в Крекшино, московские квартиры, недвижимость во Флориде и другие активы. Кроме того, часть этих объектов вполне может рассматриваться не как жильё для постоянного проживания, а именно как долгосрочная инвестиция.
Возможно, квартира стоимостью около одного миллиона четырёхсот тысяч долларов рано или поздно всё же найдёт нового владельца.
А пока её можно продолжать сдавать примерно за семь тысяч долларов в месяц и ждать более выгодного момента для продажи.
История лишь напоминает о простой вещи: даже владение недвижимостью на миллионы долларов вовсе не означает отсутствие проблем. Иногда чем больше квадратных метров находится в собственности, тем больше денег приходится тратить лишь на то, чтобы эти метры продолжали тебе принадлежать.