— Куплю у вас квартиру, но денег вам не дам! — Как покупателю хотелось получить бесплатную квартиру

Хочу вам рассказать одну историю, которой до сих пор не нашел адекватного объяснения. 

Ко мне обратилась покупательница, хотела купить квартиру за 15 миллионов. Она была вся из себя, поэтому в ее финансовом благополучии я не сомневался.

— Квартира мне нравится, в целом, но есть несколько нюансов, — сказала она.

Чтобы вы понимали, осматривала она квартиру 40 минут. Абсолютно пустая трешка, без мебели и техники.

— Пришли договор и документы моему юристу, потом перечислю задаток.

— Вы наличными собираетесь расплачиваться? Может, ипотека? — спросил я.

— Какая ипотека, дорогой мой мальчик? — рассмеялась она.

Ну хорошо, понял — принял.

Все наше общение происходило через некоего “юриста”. Мы согласовывали с ним текст договора, место и дату сделки, все важные моменты. Задаток мы таки получили. По условия составленного договора деньги должны были лежать в банковской ячейке. За несколько дней до сделки мы выслали покупательнице договор аренды ячейки и описали все условия доступа. Никаких возражений не было. Юрист на связь не выходил.

Перед сделкой я проверил документы, подписал договор аренды б/я и стал дожидаться эту барышню. В общем, опоздала она на час.

— Давайте договор о купле-продаже недвижимости, надо его сначала подписать, — сказала она.

— Я предлагаю сначала проверить деньги и заложить их в ячейку, — возразил я.

— Вы думаете, я — обманщица?

— Я хочу быть абсолютно спокоен, тем более, я оплатил из своего кармана эту банковскую услугу.

— А почему это вы мне не доверяете?

— Мы разве знакомы, чтобы я вам доверял? — удивился я.

— У меня деньги настоящие, я не собираюсь их проверять.

— Все купюры надо проверить на специальном аппарате и пересчитать их. Это стандартная процедура при покупке/продаже недвижимости. 

— Я не отдам вам деньги, пока не узнаю, что квартира моя.

— Будь добры, соблюдайте договоренность, — начал нервничать я.

— Когда квартира станет моей, тогда вы получите деньги.

— Вы рискуете потерять сумму задатка, так как нарушаете условия оплаты.

— Вы — шарлатан. Верните мне мои деньги!

У меня сложилось впечатление, что покупательница не совсем здорова. Она должна была доверять банку, ведь по-другому никак нельзя достичь компромисса. Сделка, естественно, не состоялась.

Эта барышня еще трижды мне звонила и настаивала на сделке с послеоплатой. То есть, сначала происходит государственная регистрация, а потом она оплачивает покупку. После каждого отказа я выслушивал тонну грязи в свой адрес.

Наверное, у нее не было всей суммы для покупки, а, возможно, ей просто скучно жилось. 

В принципе, я не против получения денег после государственной регистрации, но они должны находиться в ячейке или на счету в банке, но никак не у покупателя на руках. Продавец в таком случае рискует остаться и без денег, и без квартиры.  

Вот такой у меня был печальный опыт — только время и нервы зря потратил.

— Куплю у вас квартиру, но денег вам не дам! — Как покупателю хотелось получить бесплатную квартиру
18-летняя мать-героиня для четверых детей